Medimos la estanqueidad al aire de edificios en Madrid capital y área metropolitana según UNE-EN ISO 9972:2019. El ensayo, también conocido como prueba de puerta soplante, genera el valor n50 que justifica tu proyecto ante Passivhaus, CTE DB-HE y EECN. Informe firmado por técnico colegiado en 48 h.
Ensayo de hermeticidad y estanqueidad al aire en Madrid, para arquitectos, constructores y proyectos Passivhaus. UNE-EN ISO 9972:2019. Informe certificado en 48-72 horas.
El CTE DB-HE 2019 exige justificar la permeabilidad al aire en obra nueva de más de 120 m². En Madrid, la creciente demanda de proyectos Passivhaus y EECN convierte el valor n50 medido en parte del expediente técnico desde la fase de diseño. Informe firmado, trazable y compatible con visado colegial.
Las fugas se esconden en los encuentros de forjado, en las cajas de persiana y en los rozos de instalaciones, siempre antes de que el trasdosado lo cubra. Durante la despresurización localizamos cada punto crítico con humo y termografía para que tu equipo lo corrija antes del cierre.
En Madrid, la etiqueta energética A y la certificación Passivhaus se han convertido en argumentos de venta que los compradores verifican. La hermeticidad es la variable que BREEAM y LEED exigen medir primero. El valor n50 entra en el dosier técnico de tu promoción.
Los proyectos Passivhaus más exigentes de la Comunidad están en la sierra: Galapagar, Collado Villalba, El Escorial, Hoyo de Manzanares. Hacemos el pre-test con la barrera de aire a la vista para que el ensayo final llegue a n50 ≤ 0,6 h⁻¹ con margen.
Trabajamos con dos modelos del fabricante de referencia mundial: The Energy Conservatory (TEC) Minneapolis. Calibrados anualmente, conformes UNE-EN ISO 9972:2019.
Con un rango de medición de 19 a 7.200 m³/h y la posibilidad de combinar varios sistemas (BlowerDoor MultipleFan), el sistema Standard es de uso universal: mide la hermeticidad al aire tanto en obra nueva como en rehabilitación de edificios existentes. Apto para cualquier tipología y tamaño de edificio.
Diseñado específicamente para edificios muy herméticos, viviendas individuales y ensayos en edificios de investigación o laboratorios (salas blancas). Su rango de medición cubre de 5 a 2.300 m³/h y el ventilador es ligero y manejable: pesa solo 2,7 kg.
Instalamos un ventilador calibrado en la puerta principal y generamos una diferencia de 50 Pa. Así medimos cuánto aire se infiltra, por dónde y con qué impacto en la envolvente.
El informe recoge n50, q50, curvas de ensayo, fotografías y conclusiones técnicas. Medir evita entregar una envolvente que solo funciona sobre plano.
El CTE DB-HE 2019 exige justificar la permeabilidad al aire de la envolvente en edificios residenciales nuevos o ampliaciones de más de 120 m². El ensayo permite acreditar el valor real cuando el cálculo teórico no basta o cuando se busca respaldo técnico.
| Tipología | Detalle | Límite n50 |
|---|---|---|
| Residencial compacto | V/Aenv ≤ 0,6 m — bloques, plurifamiliares | ≤ 3 h⁻¹ |
| Residencial no compacto | V/Aenv > 0,6 m — unifamiliar, adosados | ≤ 6 h⁻¹ |
| Passivhaus | Estándar internacional Passive House Institut | ≤ 0,6 h⁻¹ |
| EnerPHit | Edificios existentes con criterios PHI | ≤ 1,0 h⁻¹ |
UNE-EN ISO 9972 · MÉTODO 3
Pedir presupuestoTarifas orientativas según superficie, complejidad de la envolvente y necesidad de pre-test, ensayo final o certificación.
| Concepto | Detalle | Precio |
|---|---|---|
| Vivienda unifamiliar ≤ 200 m² | Casa pasiva, certificación CTE o respaldo de cálculo. Ensayo único, informe en 48 h. | desde 550 € + IVA |
| Vivienda multifamiliar / piso | Pisos en bloque, EnerPHit, rehabilitaciones en Salamanca o Chamberí. | desde 420 € + IVA |
| Pre-test + ensayo final Passivhaus | Pack completo: visita con barrera de aire vista, sellado, ensayo certificación. | desde 650 € + IVA |
| Edificio completo / promoción | Bloques residenciales, oficinas terciarias, naves industriales. | A consultar |
Incluye presupuesto cerrado tras revisión técnica. Termografía complementaria: +120 €. Sin coste de desplazamiento en Madrid capital ni en la M-40.
Equipo propio formado por arquitecto, aparejador y constructor Passivhaus. Te acompañamos del cálculo previo a la lectura final.
Cada edificio tiene su geometría de fugas. Las localizamos antes de que el revestimiento las tape.
Lectura del cerramiento antes del trasdosado.
Ensayo zonificado por escalera y planta tipo.
Oficinas con muro cortina en el CBD de Madrid.
Rehabilitaciones en Malasaña y La Latina.
Pre-test con la barrera de aire ejecutada.
Lectura real durante un ensayo final Passivhaus.
Verificamos in situ las dimensiones, el volumen interior, la accesibilidad de las puertas y los recintos a sellar. Cubrimos Madrid capital y la corona metropolitana sin coste de desplazamiento.
Cierre de aberturas voluntarias, sellado temporal de extracciones, configuración de la envolvente conforme al método 3 de la UNE-EN ISO 9972.
Instalación de la puerta sopladora calibrada, registro de caudales en al menos diez puntos de presión por sentido, control simultáneo de temperatura y presión barométrica.
Durante la despresurización utilizamos máquina de humo para visualizar infiltraciones en tiempo real. Complementamos con termografía Testo cuando el diferencial térmico lo permite.
Entrega en 48-72 horas: gráficas, valores normalizados, fotografías, conclusiones y firma técnica colegiada.
Trazamos las infiltraciones con humo durante la despresurización para identificar fugas en tiempo real.
Diez puntos por sentido, conforme al método 3 de la UNE-EN ISO 9972. De aquí salen n50 y q50.
Entregable PDF con valores normalizados, gráficas, fotografías, condiciones del ensayo y firma técnica colegiada.
Cubrimos Madrid ciudad, los municipios de la corona metropolitana y los núcleos de la sierra noroeste. Sin coste de desplazamiento hasta la M-40. Presupuesto cerrado en menos de 24 h.
Salamanca · Chamberí · Retiro · Centro · Arganzuela · Carabanchel · Tetuán · Hortaleza · Fuencarral - El Pardo · Ciudad Lineal · Moncloa - Aravaca · Barajas · Moratalaz · Vicálvaro
Pozuelo de Alarcón · Las Rozas · Majadahonda · Boadilla del Monte · Alcobendas · San Sebastián de los Reyes · Getafe · Leganés · Alcalá de Henares · Torrejón de Ardoz · Móstoles · Fuenlabrada
Galapagar · Collado Villalba · El Escorial · San Lorenzo de El Escorial · Hoyo de Manzanares · Tres Cantos · Colmenar Viejo · Miraflores de la Sierra · Arganda del Rey · Navalcarnero · Alcobendas · Parla
Realizamos los ensayos conforme a la norma UNE-EN ISO 9972:2019 con equipos TEC Minneapolis calibrados anualmente por laboratorio externo. Disponemos de técnico nivel 3 acreditado. Los informes son válidos para CTE DB-HE 2019, certificación Passivhaus, BREEAM, LEED y subvenciones de rehabilitación.
El test Blower Door —también llamado ensayo de puerta soplante— es la medición normalizada de la hermeticidad al aire de un edificio. Se monta un ventilador calibrado en una puerta, se establece una diferencia de presión de 50 Pa y se registra el caudal necesario para mantenerla.
La Comunidad de Madrid aplica el CTE DB-HE 2019 sin normativa autonómica propia. En edificios residenciales nuevos de más de 120 m², el ensayo acredita el valor real de permeabilidad al aire si el cálculo teórico no resulta suficiente o si el proyecto persigue certificación EECN, Passivhaus, BREEAM o LEED. El informe es válido también para subvenciones del Plan de Recuperación (PRTR).
El estándar Passivhaus exige n50 ≤ 0,6 h⁻¹ a 50 Pa, medido conforme a UNE-EN ISO 9972:2019. Para EnerPHit, el límite es n50 ≤ 1,0 h⁻¹.
Para vivienda unifamiliar de hasta 200 m², el precio parte de 550 € + IVA. Los pisos en bloque y las rehabilitaciones, desde 420 € + IVA. El pack pre-test + ensayo final Passivhaus, desde 650 € + IVA. El desplazamiento no tiene coste en Madrid capital ni dentro de la M-40.
Entregamos un informe de fugas críticas localizadas con humo y termografía durante la despresurización para que tu equipo pueda sellarlas. Tras la corrección, repetimos la prueba sin coste adicional.
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