Medimos la estanqueidad al aire de edificios en Sevilla capital, el Aljarafe y toda el área metropolitana según UNE-EN ISO 9972:2019. En el horno del valle del Guadalquivir, sellar la envolvente es lo que mantiene el fresco dentro y deja el bochorno fuera. El ensayo, también llamado prueba de puerta soplante, genera el valor n50 que justifica tu proyecto ante Passivhaus, CTE DB-HE y EECN. Informe firmado por técnico colegiado en 48 h.
Ensayo de hermeticidad y estanqueidad al aire en Sevilla, pensado para el calor del Guadalquivir, para arquitectos, constructores y proyectos Passivhaus. UNE-EN ISO 9972:2019. Informe certificado en 48-72 horas.
El CTE DB-HE 2019 exige justificar la permeabilidad al aire en obra nueva de más de 120 m². En el clima de Sevilla, donde el riesgo de sobrecalentamiento condiciona el proyecto tanto como el frío en el norte, el valor n50 medido sustituye a la estimación por defecto y entra en el expediente desde la fase de diseño. Informe firmado, trazable y compatible con visado colegial.
Con 40 grados en la calle, cada junta mal resuelta deja entrar el calor que el aire acondicionado lucha por compensar. Las fugas se esconden en los encuentros de forjado, en las cajas de persiana y en los pasos de instalaciones. Durante la despresurización las localizamos con humo y termografía para que tu equipo las selle antes de cerrar la obra.
En una ciudad donde la factura del aire acondicionado pesa medio año, una vivienda que se mantiene fresca con poco consumo es un argumento de venta que el comprador ya verifica. La hermeticidad es la variable que Passivhaus, BREEAM y LEED miden primero. El valor n50 entra en el dosier técnico de tu promoción.
Construir pasivo en Sevilla, en el Aljarafe o en la Campiña significa diseñar contra el calor seis meses al año: control solar, inercia y una envolvente sellada que conserve el aire fresco. Hacemos el pre-test con la barrera de aire a la vista para que el ensayo final llegue a n50 ≤ 0,6 h⁻¹ con margen.
Trabajamos con dos modelos del fabricante de referencia mundial: The Energy Conservatory (TEC) Minneapolis. Calibrados anualmente, conformes UNE-EN ISO 9972:2019.
Con un rango de medición de 19 a 7.200 m³/h y la posibilidad de combinar varios sistemas (BlowerDoor MultipleFan), el sistema Standard es de uso universal: mide la hermeticidad al aire tanto en obra nueva como en rehabilitación de edificios existentes. Apto para cualquier tipología y tamaño de edificio.
Diseñado específicamente para edificios muy herméticos, viviendas individuales y ensayos en edificios de investigación o laboratorios (salas blancas). Su rango de medición cubre de 5 a 2.300 m³/h y el ventilador es ligero y manejable: pesa solo 2,7 kg.
Instalamos un ventilador calibrado en la puerta principal y generamos una diferencia de 50 Pa. Así medimos cuánto aire se infiltra, por dónde y con qué impacto en la envolvente.
El informe recoge n50, q50, curvas de ensayo, fotografías y conclusiones técnicas. En el valle del Guadalquivir, medir es la única forma de saber que la envolvente aguanta el verano fuera del plano.
El CTE DB-HE 2019 exige justificar la permeabilidad al aire de la envolvente en edificios residenciales nuevos o ampliaciones de más de 120 m². En Andalucía, donde el código se aplica sin normativa autonómica adicional, el ensayo acredita el valor real cuando el cálculo teórico no basta o cuando se persigue certificación EECN o Passivhaus contra el sobrecalentamiento.
| Tipología | Detalle | Límite n50 |
|---|---|---|
| Residencial compacto | V/Aenv ≤ 0,6 m — bloques, plurifamiliares | ≤ 3 h⁻¹ |
| Residencial no compacto | V/Aenv > 0,6 m — unifamiliar, adosados | ≤ 6 h⁻¹ |
| Passivhaus | Estándar internacional Passive House Institut | ≤ 0,6 h⁻¹ |
| EnerPHit | Edificios existentes con criterios PHI | ≤ 1,0 h⁻¹ |
UNE-EN ISO 9972 · MÉTODO 3
Pedir presupuestoTarifas orientativas según superficie, complejidad de la envolvente y necesidad de pre-test, ensayo final o certificación.
| Concepto | Detalle | Precio |
|---|---|---|
| Vivienda unifamiliar ≤ 200 m² | Casa pasiva, certificación CTE o respaldo de cálculo. Ensayo único, informe en 48 h. | desde 550 € + IVA |
| Vivienda multifamiliar / piso | Pisos en bloque, EnerPHit, rehabilitaciones en Triana, Nervión o Los Remedios. | desde 420 € + IVA |
| Pre-test + ensayo final Passivhaus | Pack completo: visita con barrera de aire vista, sellado, ensayo certificación. | desde 650 € + IVA |
| Edificio completo / promoción | Bloques residenciales, oficinas terciarias, naves industriales. | A consultar |
Incluye presupuesto cerrado tras revisión técnica. Termografía complementaria: +120 €. Sin coste de desplazamiento en Sevilla capital y el área metropolitana. Campiña, Vega y resto de provincia, presupuesto cerrado por comarca.
Equipo propio formado por arquitecto, aparejador y constructor Passivhaus. Te acompañamos del cálculo previo a la lectura final.
Cada edificio tiene su geometría de fugas. Las localizamos antes de que el revestimiento las tape.
Lectura del cerramiento antes del trasdosado.
Ensayo zonificado por escalera y planta tipo.
Oficinas con muro cortina en el centro de Sevilla.
Rehabilitaciones en el casco histórico y Triana.
Pre-test con la barrera de aire ejecutada.
Lectura real durante un ensayo final Passivhaus.
Verificamos in situ las dimensiones, el volumen interior, la accesibilidad de las puertas y los recintos a sellar. Cubrimos Sevilla capital y el área metropolitana sin coste de desplazamiento, y agrupamos visitas por comarca para la Campiña y la Vega.
Cierre de aberturas voluntarias, sellado temporal de extracciones, configuración de la envolvente conforme al método 3 de la UNE-EN ISO 9972.
Instalación de la puerta sopladora calibrada, registro de caudales en al menos diez puntos de presión por sentido, control simultáneo de temperatura y presión barométrica.
Durante la despresurización utilizamos máquina de humo para visualizar infiltraciones en tiempo real. Complementamos con termografía Testo cuando el diferencial térmico lo permite.
Entrega en 48-72 horas: gráficas, valores normalizados, fotografías, conclusiones y firma técnica colegiada.
Trazamos las infiltraciones con humo durante la despresurización para identificar fugas en tiempo real.
Diez puntos por sentido, conforme al método 3 de la UNE-EN ISO 9972. De aquí salen n50 y q50.
Entregable PDF con valores normalizados, gráficas, fotografías, condiciones del ensayo y firma técnica colegiada.
Cubrimos Sevilla capital, el Aljarafe y todo el área metropolitana, y nos desplazamos a la Campiña y la Vega del Guadalquivir. Sin coste de desplazamiento en la capital y el área metropolitana. Presupuesto cerrado en menos de 24 h.
Triana · Nervión · Los Remedios · Macarena · Sevilla Este · Casco Antiguo · Bellavista-La Palmera · San Pablo-Santa Justa · Cerro-Amate · Este-Alcosa-Torreblanca
Dos Hermanas · Alcalá de Guadaíra · Mairena del Aljarafe · Tomares · Camas · La Rinconada · San Juan de Aznalfarache · Bormujos · Gines · Castilleja de la Cuesta · Coria del Río
Écija · Carmona · Utrera · Lebrija · Los Palacios y Villafranca · Marchena · Osuna · Morón de la Frontera · Mairena del Alcor · El Viso del Alcor · Cantillana · Lora del Río
Realizamos los ensayos conforme a la norma UNE-EN ISO 9972:2019 con equipos TEC Minneapolis calibrados anualmente por laboratorio externo. Disponemos de técnico nivel 3 acreditado. Los informes son válidos para CTE DB-HE 2019, certificación Passivhaus, EnerPHit, BREEAM, LEED y subvenciones de rehabilitación, tanto en Sevilla capital como en el Aljarafe y la Campiña.
Andalucía aplica el CTE DB-HE 2019, sin normativa autonómica adicional sobre permeabilidad al aire. En edificios residenciales nuevos de más de 120 m², el ensayo acredita el valor real cuando el cálculo teórico no resulta suficiente o cuando el proyecto persigue certificación EECN, Passivhaus, BREEAM o LEED. El informe es válido también para subvenciones del Plan de Recuperación (PRTR).
En el valle del Guadalquivir, el aire caliente del exterior se cuela por cada junta y obliga al aire acondicionado a trabajar sin descanso. Una envolvente hermética corta esas infiltraciones: el aire fresco que generas dentro no se escapa y el bochorno de la calle no entra. Medir el valor n50 cuantifica esas fugas para que, combinadas con un buen control solar, la casa conserve el fresco con mucho menos consumo.
El estándar Passivhaus exige n50 ≤ 0,6 h⁻¹ a 50 Pa, medido conforme a UNE-EN ISO 9972:2019. Para EnerPHit, el límite es n50 ≤ 1,0 h⁻¹.
Para vivienda unifamiliar de hasta 200 m², el precio parte de 550 € + IVA. Los pisos en bloque y las rehabilitaciones, desde 420 € + IVA. El pack pre-test + ensayo final Passivhaus, desde 650 € + IVA. Sin coste de desplazamiento en Sevilla capital y el área metropolitana; para la Campiña y la Vega agrupamos visitas por comarca.
Es la duda más habitual, y la respuesta es no: una vivienda hermética no es una vivienda sin ventilar. Se combina con ventilación mecánica con recuperación de calor, que renueva el aire de forma continua y, en verano, atempera el aire que entra con el que sale. Así entra aire limpio sin meter el bochorno de la calle. Lo que se evita son las infiltraciones descontroladas que disparan el calor y el consumo.
Entregamos un informe de fugas críticas localizadas con humo y termografía durante la despresurización para que tu equipo pueda sellarlas. Tras la corrección, repetimos la prueba sin coste adicional.
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